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veröffentlicht am 15.08.2024

Energieausweis: Relevanz für Immobilienbesitzer

Ein Energieausweis liefert wichtige Informationen zur Energieeffizienz eines Gebäudes und spielt seit Januar 2009 eine entscheidende Rolle beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie. In diesem Artikel erläutern wir, warum ein Energieausweis notwendig ist und welche Vorteile er bietet.
 
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Ein Energieausweis dokumentiert die energetischen Kennwerte eines Gebäudes und kann als Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis vorliegen. Der Bedarfsausweis basiert auf berechnetem Energiebedarf, während der Verbrauchsausweis auf den tatsächlichen Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre beruht, wodurch dieser natürlich größeren Schwankungen ausgesetzt ist. Beide bieten wichtige Informationen für Immobilienentscheidungen. Der Ausweis enthält Kennwerte wie Endenergiekennwert, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse. Für Nichtwohngebäude werden auch die Energiebedarfe für Lüftung, Beleuchtung und Klimatisierung angegeben.

Wer benötigt einen Energieausweis?

Eigentümer, die verkaufen oder neu vermieten wollen, müssen einen gültigen Energieausweis vorlegen. Ausnahmen bestehen für Baudenkmäler und kleine Gebäude mit weniger als 50 Quadratmetern Nutzfläche. Der Ausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden oder auf Verlangen der Interessenten. Diese Regelung stellt sicher, dass potenzielle Käufer oder Mieter die Energieeffizienz berücksichtigen können.

Warum ist der Energieausweis wichtig?

Der Energieausweis schafft Transparenz über die energetische Qualität eines Gebäudes und dient gegebenenfalls als Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Durch Verbesserung der Energieeffizienz lassen sich Energiekosten senken und der Immobilienwert steigern. Ein aktueller Energieausweis erhöht die Chancen, eine Immobilie erfolgreich zu vermieten oder zu verkaufen.

Wie wird der Energieausweis erstellt?

Die Erstellung eines Energieausweises erfordert eine genaue Bewertung der energetischen Eigenschaften eines Gebäudes. Der Bedarfsausweis analysiert die Gebäudehülle und technischen Systeme, während der Verbrauchsausweis die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre auswertet. Eigentümer sollten vollständige und korrekte Informationen bereitstellen. Energieausweise können von Architekten, Ingenieuren, Heizungsbauern und zertifizierten Energieberatern ausgestellt werden.

Unterstützung und Beratung durch Sanitär Saupe

Bei Sanitär Saupe verfügen wir über die notwendige Expertise und Zertifizierung für die Ausstellung, bieten zudem Beratung zu Modernisierungsmaßnahmen an und helfen bei der Beantragung staatlicher Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns, Ihnen helfen zu können!
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31787 Hameln
 
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